鋼結構廠房倉庫

鋼結構廠房標準庫前期規劃中的幾點問題：

一、標準庫的總體定位

1、倉庫的定位

標準庫為了能達到安全、高效、經濟的建成，應符合：結構、模數、凈高、設施的以下幾個條件相對統一。

第一、結構應為單層廠房鋼結構倉庫，結構簡單、施工簡便、造價低、施工周期短等。

第二、模數在這里可以理解為防火分區， 現行消防法規定倉庫的最大防火分區為6000平方米，倉庫的大小盡量選擇6000平方米的整數倍，使倉庫的平面分區簡單。

第三、凈高對倉庫的造價影響很大，凈高越高，造價越高，建議凈高為9米左右，還有凈高9米左右可安裝鋼結構閣樓（三層）貨架或5到6層橫梁貨架。

第四、設施應盡量統一，例如：北方地區要有采暖和工業風扇，南方只用工業風扇；統一的網絡化管理等。

2、倉庫形式與地區

根據不同地區、城市土地供應的大小、價格、地塊形狀、參數要求、優惠政策等綜合考慮，例如：一、二線城市拿地叫困難，對地塊的選擇性較小， 實施標準庫的難度較大， 三四線城市對地塊的選擇性較大， 相對一、二線城市容易，還有一個就是本地區的訂單量或未來三到五年的訂單量。所以，對土地價格高、訂單量大的地區應考慮總體的資金回報率，盡可能的做到量體裁衣；對土地價格低、地形較好、訂單量較小或中等的地區做標準庫。

鋼結構廠房倉庫框架

二、影響鋼結構廠房倉庫標準實施的幾點問題

1、數量要多。只有數量規模達到一定數量才能提到鋼結構廠房倉庫總體的較統一標準。

2、地塊的選擇。地塊大小、形狀、容積率、建筑密度直接影響土地的使用率，因為標準庫的平面基本是固定的，根據地塊的形式調整量 是較小的，盡量選擇方正的土地。購買土地前應做平面規劃，再確定 是否購買。簡單的說就是有選擇性的拿地，減少土地成本，但會增加 了拿地的難度。

3、鋼結構廠房倉庫工程公司設計過程的成本控制。 設計費一般占工程費用的3%-5%，怎樣降低設計費用呢？——簡化設計，上文中說道標準庫應選擇建筑面積為6000平方米的整數倍，建筑凈高度9米左右的單層鋼結構廠房倉庫，這就是簡化設計的方法之一。同樣的建筑面積結構的簡化可以降低設計費用，標準化的分區可以增加在談判中的話語權，也可以加快設計速度。但是還是會因地塊的不同有所不同，還有一個前提是使用一家設計院。簡化設計的主要優點是施工周期短、降低建設總成本(主要是施工成本、材料成本) ，主要缺點是土地利用率較低、物流工藝受建筑限制較大。

綜合考慮以上問題說明鋼結構廠房標準庫有優點，也有缺點。在這里河南鋼結構工程公司需要指出的是：標準庫是概念上的相對標準，不是形式的統一，更不是說一張圖紙可以蓋很多倉庫，簡單的復制。